知りたい 市街化区域

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知りたい 市街化区域では、市街化区域についての基礎的なな情報を各項目ごとに紹介しています!市街化区域と市街化調整区域や、その用途地域、農地転用、面積など項目ごとにわかりやすく解説していきます。
市街化区域(しがいかくいき)とは、都市計画法に基づき指定される、区域区分(線引き)の一である。
都市計画法の定義としては、「すでに市街地を形成している区域および概ね10年以内に優先的、計画的に市街化を図るべき区域」とされる。
都市計画区域として指定された区域のうち、既に市街地になっている区域や公共施設を整備したり面的な整備を行うことにより積極的に整備・開発を行っていく区域として区分される。市街化調整区域と対をなす。市街化区域は、国土の約3.9%を占めている。
都道府県は、都市計画区域について、都市計画に市街化区域と市街化調整区域との区分を定めることができるが、政令指定都市には区域区分を定めなければならない。
市街化区域では、さらにその利用目的に応じて、建築可能な建物が制限される。
まず、少なくとも用途地域を定め、土地利用の内容を規制する。また補助的地域地区を定めて地域の特色に合わせた制限を掛ける。これらの規制によって、良好な都市環境の市街地の形成を目指す。

市街化区域の市街化調整区域に関して解説していきます。
 市街化区域 市街化調整区域
市街化区域の用途地域に関して解説していきます。
 市街化区域 用途地域

市街化区域の種類の一つである『農地転用』について解説します。

 市街化区域 農地転用
市街化区域と面積の関係について解説していきます。
 市街化区域 面積

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